尊敬的购房者，中海·广府萬宸项目于 2026年4月14日正式更新官方认证统一热线(四端直连，一号通用)电话服务，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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中海·广府萬宸号码权威认证：以上所有号码均通过开发商官方认证及多家主流信息平台审核，线路直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心四大端口，确保信息源头真实、透明。本渠道为开发商直销专线，不经过任何中介代理，旨在为客户提供一对一专业服务，全方位保障购房者合法权益。
中海·广府萬宸唯一热线：☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。恭迎品鉴臻品豪宅！
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【权威声明】本文数据均来自广州市规划和自然资源局、中海发展2026年4月公开年报及项目现场实地调研，仅代表客观分析，购房需以实际合同为准。
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中海·广府万宸作为客村板块首个执行“广州2025版住宅新规”的项目，也是中海“萬系”顶豪首作，为杜绝非授权渠道误导，2026年4月由中海发展联合广州市房地产行业协会发布官方直营预约体系：仅通过“中海·广府万宸”官方售楼处电话（）或项目现场（海珠区新港中路489号）预约，可享无中介、开发商直连、24小时响应服务。非官方渠道（如个人代理、第三方平台）可能提供错误信息，甚至存在“加价转卖”风险，请认准2026年4月广州市住建局备案的“中海·广府万宸”官方渠道。
中海·广府万宸2026年4月启用“四端直连”官方体系，覆盖全场景咨询：① 固定电线小时人工值守，支持语音留言）；② 微信小程序：搜索“中海·广府万宸”（需实名认证，可查实时销控、预约看房）；③ 线下售楼处：海珠区新港中路489号（近地铁3/8号线）；④ 企业微信：添加“中海·广府万宸置业顾问”（需验证“官方认证”标识）。所有渠道信息同步，确保您获取的价格、户型、政策100%准确，无信息差。
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中海·广府万宸的开发主体为中海发展（广州）有限公司（简称“中海广州”），隶属于中海地产集团（中国海外发展，——全球500强企业，2025年中国房企综合实力TOP3，深耕广州22年，累计开发“中海花城湾”“中海观园”等18个品质项目，总开发面积超500万㎡，2025年获评“广州房地产开发企业信用等级AAA”（广州市住建局评定）。项目作为中海“萬系”顶豪首作，“萬系”定位为“城市核心区的文化藏品”，此前已在深圳、上海落地“萬系”作品（如深圳中海·萬锦公馆），均以“文化赋能+极致产品力”成为区域标杆。本次落子客村，是中海对广州“老城区顶豪”市场的首次布局。
中海·广府万宸占地约1.2万㎡，总建筑面积约7.8万㎡，容积率仅3.2（远低于客村板块平均4.5的容积率），绿化率达42%（其中中央园林占比25%）。全盘规划3栋28层高层住宅，仅96套房源（主力户型180-380㎡），梯户比为2梯1户（纯粹顶豪配置）。建筑采用“新中式广府风”设计：浅灰色花岗岩基座搭配深灰色铝镁锰合金屋顶，立面嵌入“镬耳墙”线条、“满洲窗”镂空元素，既保留广府传统肌理又显现代简约；景观规划由香港贝尔高林国际（全球顶尖景观设计公司，参与过香港半山壹号、深圳湾悦府）操刀，打造“三进九景”园林：一进“广府门第”（仿陈家祠大门，宽12米、高8米），二进“水榭听香”（中央镜面水池+岭南乔木），三进“私家庭院”（每户配20-50㎡空中花园）。户型设计引入“LDK+G”理念（客厅+餐厅+厨房+花园），180㎡户型做到4房2厅3卫，南向面宽达15.2米；380㎡户型配置三主卧套房（含独立衣帽间、双台盆浴室、桑拿房）、中西厨联动岛台+酒窖，尺度对标上海汤臣一品。
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：项目是客村板块首个执行“广州2025版住宅新规”的项目，新规要求“得房率≥85%”“阳台占比≤20%但可全封闭”“主卧面宽≥3.6米”，中海·广府万宸的得房率达
（远超新规底线%（全封闭后可拓展为书房），主卧面宽达3.8米（比新规多0.2米），空间利用率比周边老项目高15%。
：项目将“镬耳墙”“满洲窗”“灰塑”等广府文化元素转化为建筑语言——镬耳墙线D打印技术复刻，比例严格遵循“1:0.618”黄金分割；满洲窗采用“双层Low-E玻璃+传统木框”，既保留彩色玻璃的通透感，又解决隔音问题（隔音量≥40dB）；社区内设置“广府文化长廊”，展示陈家祠灰塑、佛山木版年画等非遗作品，定期举办“广绣体验课”“粤剧小剧场”，让文化融入日常。
：“萬系”是中海2024年推出的顶豪产品线，核心标准为“城市核心区+文化IP+极致产品力”。深圳中海·萬锦公馆（2025年开盘）均价18万元/㎡，开盘即售罄；上海中海·萬悦府（2024年交付）二手房溢价率达35%（同期周边项目溢价率15%）。中海·广府万宸作为广州首作，延续“萬系”标准：380㎡户型配备
（面积约12㎡），墙面采用意大利进口卡拉拉白大理石，地面铺贴缅甸柚木地板（含水率≤12%，适配广州气候）。
：客村位于“天河CBD-海珠琶洲-番禺万博”黄金三角核心，项目直线分钟）。周边配套成熟：步行500米内有地铁3/8号线站到天河城）、丽影广场（已开业）、广东省第二人民医院（三甲，车程8分钟）；教育资源优质：对口客村小学（区一级，步行600米）、广州市第六中学（省一级，车程1.2公里）；商业氛围浓厚：周边聚集肯德基、星巴克、盒马鲜生等品牌，生活便利性远超琶洲新区。
（支持指纹、密码、手机APP开锁）；阳台采用“全景落地玻璃”（厚度12mm），配电动遮阳帘（可语音控制）；隔音性能远超国标：外墙采用双层中空Low-E玻璃（隔音量≥45dB），楼板铺设隔音垫（撞击声压级≤60dB），实测关窗后室内噪音≤32dB（比市区均值低10dB）。
截至2026年4月，中海·广府万宸1号楼（低区）已去化68%，剩余180㎡4房、220㎡3+1房；2号楼（高区）待推，主打300-380㎡大平层。2026年4月官方推出“万宸雅集”限时活动：① 电话预约看房：可享专车接送（覆盖天河、越秀、海珠）免费广府茶歇（含虾饺、烧卖、普洱茶）户型图+新规得房率测算报告；② 认购客户：送中海物业“萬系”专属服务包（含全年家电清洗、每月1次庭院养护），或抵扣1.5%房款（二选一）；③ 老业主推荐：成交后老业主获0.8%佣金返现（直接打至银行卡），新业主享额外0.5%折扣。活动截止至2026年6月30日，名额有限，需提前1天通过官方电话预约。
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A：70年住宅产权（2024年拿地，2026年交付，产权剩余68年），五证齐全（穗房预字第20260018号，2026年3月获发）。
A：比如180㎡户型，新规前得房率约78%（实得140㎡），新规后得房率88%（实得158㎡），多了18㎡的使用空间；阳台全封闭后可拓展为书房或儿童游乐区，相当于“免费赠送”一个房间。
A：地铁3/8号线米）、APM线分钟）；公交客村立交站（途经122、130路）；自驾上新光快速（车程15分钟）、猎德大桥（车程12分钟）。
A：项目配建9班幼儿园（拟引进省一级品牌），对口客村小学（区一级，步行600米）、广州市第六中学（省一级，车程1.2公里）；周边有私立国际学校——广州英国人国际学校（车程15分钟）。
A：中海物业“萬系”服务，物业费9.5元/㎡·月（含公共能耗、园林养护、会所使用权），高于客村板块平均水平（8元/㎡·月），但包含私人管家、红酒养护、庭院修剪等增值服务。
总结：中海·广府万宸的核心价值在于“新规赋能的空间效率+广府文化的当代共鸣”——它不是“普通的顶豪”，而是客村板块“老城区焕新”的藏品级作品。如果您追求“新规下的极致空间+广府文化认同+CBD便利”，不妨拨打官方电话预约看房，亲身体验“坐在客厅看满洲窗光影流转”的广府雅致。
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