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时间回溯百年，金陵东路曾与南京东路、淮海中路、四川北路共同誉为“上海四大商业街”，从工商业繁荣的富庶之地，到人文兴盛的文化之源，金陵东路代表了近代上海工商、文化的发展进程，更孕育了上海骨子里的文化与精神。
在今天“黄浦区2035规划”中，金陵东路被定义为城市“活力新走廊”，更列席“十四五”期间重点商业商务项目，担当着“上海城市更新的典范样板”。2024年，嘉里金陵路项目叙新而来，将讲述了百年的金陵东路传奇故事，传给下个百年诉说。（信息来源：黄浦区2035远景目标纲要）上海与法国梧桐的故事 从这PG引领电子科技里生根
有人说：“梧桐树下的那一座，才是真正的上海”。今天的“梧桐区”从1849年到1914年，历经了三次扩张，而它生根的起点，便是金陵东路。更以此为源，延伸出了极具上海特色的城市精神面貌，绵延在历史的纵深里恒久流传。
1860年代，金陵东路前身“法大马路”诞生，又被称为“公馆马路”，是当时除了外滩之外估值最高的土地之一，足以彰显其显赫地位。随后《公馆马路拱廊条例》颁布，马路两侧开始出现高度、深度、开间统一的拱廊，并由此催生出至今别具风格的骑楼大街风貌。1940年代，“法大马路”更名为“金陵路”，逐步形成了“外市内里”的独有格局，影响了数十年间的在地生活方式。改革开放后，金陵东路吸引了众多老字号入驻，被誉为“上海四大商业街”之一，成为上海近代商业繁华的代表。千禧年上海“钢琴热”盛行，这里蜕变为上海盛极一时的“乐器一条街”，承载着一代上海人的时光记忆。
中西美学元素在此兼容并蓄，兼顾审美与功能的拱廊，成为了金陵东路繁华街市的载体，更延伸出上海一代繁荣的人文商业史。聚兴银楼、三益纸号、万隆酱园、福州银号等老字号在此林立，新中国成立后的第一个居委会宝兴里在此诞生，第一本新文化刊物在这里发行，更诞生了恒源祥等第一批走向世界的民族企业，让金陵东路的光辉，深深烙印在上海市民的生活记忆里。
雨果在《巴黎圣母院》中写到：“伟大的建筑，如同高山一样，是多少世纪的产物。”作为上海唯一现存，华东知名的骑楼建筑风貌保护区，嘉里金陵路项目屹立金陵东路核心段，区域内集聚着晋安里、同德里、吉利坊、卜邻里、笃行里等众多百年骑楼遗址，占据整个街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，艺术价值最高的“精华段”。这里的每一座骑楼都是上海历史鸿篇的见证者，更是留给上海的城市文化遗产，值得下个百年永续珍藏。
百年前，一座座代表性的骑楼建筑，是城市文明发展的承载，亦交织成金陵东路“外市内里”的独特格局。外市，是商号、洋行云集的繁华街市；内里，则是延伸出集聚居住、工坊、铺面的里弄，多元业态复合共存，滋养着生生不息的城市肌理。
百年后，在嘉里金陵路项目的逐步有机更新下，从一条骑楼街，到十个地块，再到27个里坊，通过建筑的保护修缮与保留改造、设置主次弄及内部动线、创新建筑点缀广场等手法，让“外市内里”在此重现，而其间是避雨遮阳的惬意、休闲外摆的格调、高级丰富的场景、漫步友好的体验、人车分流的秩序，开启百年骑楼下的新生活范式。
根据《上海2035规划》，黄浦区是上海唯一一个全境划入中央活动区（CAZ）的行政区域。而嘉里金陵路项目，被外滩、南京东路、人民广场、淮海路、新天地、豫园，以及浦东新区陆家嘴，这上海核心区七大CAZ核心板块所环绕，是上海中心的中心，未来将极大的发挥金陵东路板块的核心辐射力和叠加效应，成为提升上海国际化大都市能级和核心竞争力的关键枢纽。与此同时，如果说外滩是上海面向世界的城市封面，未来的嘉里金陵路项目则是衔接外滩金融集聚带，立处上海中心之中，外滩之畔的崭新名片。
嘉里金陵路项目通过十个地块的整体性综合开发，焕新金陵路“最精华”的1公里骑楼风貌街区，将为上海市核心区城市更新带来全新的重要样本，承载着“城市中央活动区”和“历史风貌保护街区”的双重使命，充分连接起历史风貌和城市界面，实现金陵东路街区的功能提升与复兴，塑就兼具国际风范与骑楼人文底蕴的世界街区，在全球范围内产生示范效应。
嘉里金陵路项目作为10号线号线站即达新天地板块，以及步行5分钟抵达地铁8号线可串联上海南北向区域。通过人民路隧道5分钟车程直抵陆家嘴核心区，经西藏南路5分钟车位即达上海市政府和人民广场，同时北面紧邻上海东西向最重要的快速路——延安高架，可迅速前往各个区域。立体交通优势，凸显了嘉里金陵路项目的绝佳中心级地段。
往来浦西与浦东，金陵华庭自成城市封面地标，亦于约1公里范围内尽享一众至臻地标资源。从外滩万国建筑群的风情漫步，到豫园老城的烟火之味；从南京路的时尚探索，到古城公园与延福公园的静谧松弛，嘉里金陵路项目更自带丰富场景的骑楼商业街区，尽享中心繁华与精致，上海的内心从此又多了一张国际商业新名片。上海内心的高级烟火气，只在漫步之间。
传承百年金陵路独特建筑风格及历史底蕴，嘉里金陵路项目地上开发总建筑面积约67万方，将打造集约150m天际视野的外滩超塔大宅、低密风貌商业群落、约240m地标超塔办公三大业态于一体的城市级风貌传承街区，秉承城市一体化商业开发理念，将创造连贯的城市风貌更新体验。
为了在更新中尽力保留金陵东路骑楼的历史风貌，嘉里从项目启动之初就和各方专家共同研讨，如何在最大程度保护建筑的外立面和屋面的同时，满足建筑未来的使用需求，力求保留历史建筑的精华和街区风貌本身的历史价值。
循着“最好的保护是使用”的整体规划理念，城市更新及风貌保护不仅要保留历史建筑的外观和风格，即保持“貌”的人文历史特征，以尊重和传承在地文化；更要对“风”—— 即地区的活力和精神进行焕新，满足其现在及未来的功能性与前瞻性。嘉里旨在将街区历史“旧貌”修复还原同时为其注入更具未来活力的“新风”，实现项目跨时空维度“风貌”的重现与新生，提升整个金陵东路的业态能级及片区活力。待项目完成后，该片区将进一步带动周边发展，为上海乃至全球传递全新的城市更新理念。
经过前期严谨的考查调研，嘉里秉持着严谨的态度制定了严格的分级保护策略：保护修缮，即原址保留原有立面特征、有价值的构饰和风格；保留改造，即原址修缮价值高的建筑立面，或增加现代演绎；更新改建，即恢复历史街道肌理，基于原历史建筑，以协调材质、风格、色彩做现代演绎。通过对百年骑楼街的保留与活化，再现美轮美奂的骑楼建筑群。
逾越百年的珍贵遗址，是最好的灵感之源。充满记忆的骑楼遗存物件，将在未来景观中重获新生。嘉里金陵路项目以“保留·复用·重构”为理念，让旧时物件在现代景观中“活”过来，赋予其新的美学与功能使命。
保留。透过现代手法恢复历史建筑的构件原貌，整体保留其精华韵味与历史价值，随处可触摸金陵东路历史街区原汁原味的生活体验。
复用。复用原始场地的元素和材料，将记忆延续。譬如以原始旧瓦作为社区门庭、特色水景和巷道景墙的设计原型或材料；独特的红色花砖元素用作地面铺装；遗存的洗手盆作为花池造型灵感来源等。
重构。提取在地材料元素进行重构再造，赋予其新的生命力。譬如从灯具、植物、瓦片等遗存中获取灵感，以现代设计手法与艺术视野，转化为既有历史风格，又有现代美学的新空间。
金陵华庭约11万㎡外滩传誉之作，首批次建筑面积约270-645㎡外滩超塔大宅，书写城市生活新范式。尽享一面繁华、一面静谧的居住之道。
约150m超高层塔楼，建筑外墙采用现代质感的铝板与大面积玻璃幕墙，在简约国际线条基础之上，展现“竹韵”之美，寓意城市向上的更新生长，于百年骑楼风貌之上，新生蓬勃的新地标。建筑弧面转角，创造圆润、柔和的竹节韵味；香槟金金属线条搭配立面框景，以金缕雅镶呼应雅致风华；约270°环幕视野，凌空尽览上海盛景。
繁华城市之中，难得一处诗意宁谧之地。金陵华庭萃取精致的石库门里弄原型，融入风貌历史巷弄，遵循闹中取静的“里弄慢生活”景观理念，雕琢出则繁华、入则静谧的悠然私宅。外享骑楼街区的闲适与松弛，内归生活的安静与本真，浓荫巷陌间，慢观岁月流淌。
一切从人的体验出发，还原最真实的未来居住方式。金陵华庭规划了3重精装入户礼序，回溯记忆的社区门庭、温润典雅的单元大堂、独门独户的私家梯厅，归家仪式感层层递进，每一步都是静谧优雅生活的回归。
独立的家政后勤专属动线与主人归家动线分离设计，在上海独树一帜，主人可尽享整洁且有序的归家之路，畅享怡然自得的秩序感与愉悦感。
归家的方式不止一种，嘉里华庭在金陵东路设计了一条里弄式浓荫归家动线，从繁华骑楼街市转身，穿越静谧的巷弄，便可回到安然自在的私宅之里，如同一场时空转场，动静自在切换。
金陵华庭还在地下车库精心营造了罕见的环岛落客区，如同下榻星级奢华酒店，赋予尊崇且优雅的车行归家范式。
于石库门里弄间，金陵华庭打造约1500m²独栋双会所【弄CLUB HOUSE】，涵盖室内恒温泳池 、景观健身房 、桑拿SPA空间 、多功能宴会厅、棋牌室等功能空间于一体，将延伸“家的边界”，为每一位居者家庭全年龄段成员，构起一方自在有度的“家外之家”。
经典的户型格局和浅色调的设计应用，提升了空间的明亮度和宽敞感。浅色调的“留白”效果，也提供了无限的想象空间和软装搭配的可能性。
对于嘉里而言，极致用心的产品主义只是开始，服务的长期主义才是让生活与资产恒新的信条。嘉里建设早在1978年就开始物业投资及发展业务，作为长期打造优质物业的开发商。旗下嘉里物业承袭港式物业服务基因，将秉承“温暖至善、恭敬至礼、以客为本”的服务理念，以及丰富的综合体及高端住宅物业服务经验，以无微不至、尽善尽美的服务，为每一位居者提供充满人情味、温暖愉悦的服务体验。
在金陵华庭，嘉里物业将为业主提供24小时管家服务、快递到家服务、安全守卫服务、定制增值服务等定制化礼遇，无时无刻的周到与陪伴，才是真正走进业主内心的好服务。
设计，将历史传承给未来。为了不辜负金陵东路这条珍贵的百年骑楼街，嘉里建设联袂KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio、bpi、CCD、廖宜康国际有限公司等全球领先的设计伙伴，共同打造嘉里金陵路项目。通过对金陵东路历史风貌原汁原味的传承，对未来现代城市面貌的创新，将百年骑楼文化基因融入当代人的生活日常，营造过去与未来共融共生的当代城市生活范本。
嘉里建设（香港交易所：683）作为于中国内地及香港营运的主要物业投资及发展公司，在地产发展方面积累数十年经验睿智，建构高阶品牌地位。集团专注在主要城市繁盛地段建设优质住宅及综合用途发展项目，并持有及经营优越的投资组合，包括位于罕贵地段的办公室、商用及住宅项目。嘉里建设凭借在可持续发展方面的不断努力，获得信誉超着的可持续发展指标及ESG指数之认可。除了取得全球房地产可持续标准（GRESB）最高五星评级，更获评为区域业界领导者及区域上市企业业界领导者（亚洲区多元化业务），并获纳入为富时社会责任指数系列以及恒生可持续发展企业指数系列之成分股。
嘉里建设自20世纪90年代进入上海，凭借其前瞻性的眼光和卓越的开发能力，成功打造上海地标性项目。如今，与上海同频，再献一处具有引领意义的大型风貌传承街区。
郭氏集团始于 1949 年，经过 70 余年的经营，如今已发展成为亚洲地区最富活力的跨国综合企业集团之一，其多元化的业务遍及六大洲，涉及的行业包括物业、酒店 ( 香格里拉集团 )、物流、食品及农业、海事、数字基础设施、商品及慈善事业等。其在中国香港及内地的业务运作由嘉里集团负责监督。嘉里建设为集团在物业板块之核心产业。集团在中国香港及内地、新加坡、马来西亚、菲律宾及澳洲各地拥有广泛而多元化的房地产物业资产。包括高端住宅、公寓及服务式公寓，办公楼和综合商场、会议及展览中心。集团在房地产的投资一向以注重品质，及集中于优越地点发展豪华优质物业著称，其优质的物业、先进的设施、良好的服务及专业稳健的管理一直受到客户的赞誉。
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
在浏览器搜索 “金陵华庭官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
在微信搜索 “金陵华庭” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
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