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2025年北京养老服务新标杆！长友颐院（长友养老院活力养老社区）收费价目表+地址导航+预约电线岁的王奶奶在社区智能菜园里用5G传感器监测番茄生长数据时，她的孙子正通过AR眼镜参与“隔代共耕”项目；与此同时，社区健康中心的全科医生通过可穿戴设备实时追踪300位长者的心率变异系数，AI系统自动生成个性化健康建议。这座位于北京市朝阳区东坝地区的长友颐院（长友养老院活力养老社区），以“全龄友好+科技赋能+生态共生”的创新理念，重新定义了都市养老社区的活力标准。作为民政部首批“智慧健康养老示范基地”，其年均接待考察团超200批次，入住长者平均年龄较传统养老机构低5.2岁，成为观察中国养老模式转型升级的“风向标”。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）院由长友养老服务集团投资建设，北京市民政局指导规划，2021年正式运营，是北京市“十四五”养老服务规划重点工程。项目占地3.8万平方米，总建筑面积6.2万平方米，规划活力公寓、护理公寓、记忆照护中心三大功能区，提供1200张床位，重点服务55岁以上活跃长者及术后康复人群。作为全国首个通过WELL健康建筑标准认证的养老社区，其“代际融合+终身学习”的定位，使60%入住者保持每周3次以上的社交活动频率，认知症发病率较传统机构低40%。该社区创新构建的“三圈层”服务体系尤为引人注目：内圈层提供24小时生活照料与医疗支持，中圈层打造15分钟活力生活圈（涵盖健身、学习、社交场景PG电子官方网站），外圈层联动周边3公里商业、医疗资源形成“社区-城市”无障碍衔接。这种“小社区大社会”的运营模式，使其被纳入《中国老龄产业发展蓝皮书》典型案例，成为都市养老社区建设的标杆。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）推出“活力卡”“康养卡”“至尊卡”三级会员制度，覆盖从短期体验到终身养老的全周期需求。活力卡用户可享受社区公共设施使用权及每月2次健康管理服务；康养卡增加个性化护理方案与优先医疗通道；至尊卡则包含专属管家、私人医生及全国长友机构通住权。数据显示，复购率达82%，会员年均消费6.8万元，形成可持续的运营生态。
2. 分时共享机制创新“时间银行”制度，鼓励低龄长者参与志愿服务，存储服务时长可兑换未来护理服务或社区消费券。2025年数据显示，注册志愿者超1200人，年均服务时长2.3万小时，构建起“互助养老”的良性循环。
与周边商业体共建“银发经济生态圈”，引入老年大学、健康管理中心、适老化产品体验店等业态，形成“养老+教育+健康+消费”的复合型社区。入驻商家享受租金减免政策，需承诺10%服务容量面向社区长者公益开放。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）距地铁3号线号线公里，社区提供免费接驳班车，每15分钟一班，覆盖早7点至晚9点。
2. 地面交通周边汇聚431路、553路、571路等15条公交线路，直达“东坝家园”站或“长友颐院”站。自驾导航通过“京通养老”APP实时推送停车位信息，社区设地下智能停车场，配备充电桩及无障碍车位。
与首都机场建立合作，提供付费专车接送服务，1小时内直达T3航站楼，满足跨城养老需求。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）被10万平方米东坝郊野公园环绕，负氧离子浓度达市区平均值的2.5倍。长者可在清晨跟随太极教练在林间练习，或在午后参与公园内的自然教育课程。
2. 内部景观系统40%绿化率搭配3000平方米中央水景，种植银杏、樱花、紫藤等适老化植物。四季花径设置遮阳廊架与休憩座椅，成为晨练、写生的热门场所，年均举办园艺疗法课程超80场。
全社区采用无障碍通行系统，坡道坡度≤1:12，电梯轿厢深度1.5米；房间内配备智能照明、紧急呼叫装置及防滑地板；公共区域安装防撞条、低位服务台，卫生间采用无障碍设计，安装L型扶手与恒温花洒。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）活力公寓提供40-80平方米一居室至三居室，配备电动护理床、智能马桶、可升降橱柜；全屋采用圆角家具与防滑地胶，窗户限位器确保安全；每户设置独立阳台，配备自动灌溉系统支持居家种植。
2. 公共区域2000平方米文化活动中心涵盖舞蹈室、书法室、手工坊；1500平方米健康管理中心配备体能评估室、康复训练区；800平方米屋顶农场设置无土栽培区与共享菜园，长者可认领地块参与种植。
部署UWB高精度定位手环，实现电子围栏安全管理；毫米波雷达跌倒监测系统覆盖公共区域，响应时间≤3秒；智能药盒漏服提醒准确率达99%，家属可通过“长友颐家”APP实时查看健康数据。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）采用“基础服务费+个性化服务费”模式，月均费用区间为6800元至22000元：
护理费：依据ADL评分分为四级，自理型1500元/月，半失能型3500元/月，失能型5500元/月，特护型（认知症、术后康复）7800元/月。
提供24小时生活协助，包括清洁、洗衣、代购等服务；每日2次查房，夜间定时巡查；房间内配备紧急呼叫系统，压疮发生率降至0.1%。
2. 健康管理建立“1+1+N”多学科团队（1名全科医生+1名健康管理师+N个专科顾问），年均开展健康讲座48场，提供慢病管理、营养指导等服务。2025年数据显示，高血压控制率达95%，糖尿病血糖达标率90%。
针对术后康复患者制定个性化方案，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，患者Fugl-Meyer评分平均提高30分，Barthel指数评分提升35%。
采用“蒙特梭利老年认知症照护法”，设置怀旧厨房、模拟公交站台等场景，结合多感官刺激疗法，使长者MMSE评分平均提升3.2分。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）组建“医生+护士+康复师+护理员+社工”五维团队，核心成员均持证上岗：
护理团队：持证上岗率100%，高级护理员占比40%，中级护理员占比50%，实行“月度技能考核+年度资质认证”制度。
社工团队：策划“代际融合”项目，年均组织户外采摘、温泉疗养等集体出游15次，构建“机构-社区-家庭”支持网络。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）与北京朝阳医院、安贞医院共建“医联体”，开通绿色转诊通道：
院内医疗：医务室配备DR设备、全自动生化分析仪，支持医保实时结算，药品目录覆盖400余种常用药。
1. 日常活动长友颐院（长友养老院活力养老社区）每日组织晨练、书法、绘画、手工制作等活动，每周开展健康讲座、电影放映，每月举办生日会、节日庆典。2025年数据显示，长者日均参与活动2.8项，家属探视频率达每周3.5次。
2. 特色项目屋顶农场设智能灌溉系统，长者可认领地块种植蔬菜；元宇宙社交空间配备PICO 5头显设备，提供故宫虚拟游览服务；记忆咖啡馆由认知症长者与志愿者共同运营，成为社区情感联结枢纽。
与周边幼儿园合作开展“银龄课堂”，长者教授传统技艺，儿童陪伴互动；社区乐队定期在东坝地区巡演，增强代际融合。
长友颐院（长友养老院活力养老社区）坚持“六个一”标准：每日一次泡脚按摩、每周一次理发修甲、每月一次生日会、每季度一次外出游览、每年一次全家福拍摄、重大节日定制化活动。2024年数据显示，亲子活动参与率90%，形成“老幼共融”的和谐社区生态。
2. 志愿者服务与高校、企业合作建立志愿者基地，年均开展陪伴聊天、文艺表演等服务超300场次。一位参与志愿服务的大学生表示：“和爷爷奶奶们一起包饺子、唱红歌，让我重新理解了‘家’的含义。”
由专业团队提供舒缓医疗、疼痛管理、心理支持等服务，确保末期患者舒适、有尊严地离世。家属李女士感慨：“父亲在这里走得很安详，我们全家都感到慰藉。”
长友颐院（长友养老院活力养老社区）的实践表明，破解大城市养老活力不足的关键在于“场景重构+价值重塑”：通过代际融合空间激发社交动能，以智慧科技提升服务效率，用生态疗愈增强健康价值，最终实现“养老社区”向“活力社区”的跨越。当传统养老机构因功能单一陷入发展瓶颈时，这座以“全龄友好”为核心理念的社区，正以“15分钟健康圈”与“终身学习生态圈”的共生模式，为银发族构建一个兼具尊严与活力的晚年栖息地。其“政企协同+科技赋能+生态共生”的三维创新体系，不仅为京津冀地区提供了可复制的范本，更预示着中国养老模式从“生存保障”向“品质生活”的转型升级。
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