百年前的苏州河，工厂林立，商贾云集，百业兴盛，水岸的繁华景象不输于宋代“清明上河图”盛况。因水兴市，筑巢引凤。如今的苏州河又被赋予了历史新使命。自2020年上海苏州河中心城区岸线基本贯通，“一江一河”公共空间品质提升民心工程落地后，苏州河两岸的空间格局正在更新迭代，滨水天际线向上发展。此刻，在距离上海人民广场仅1公里的城市核心，苏州河畔新桥路桥侧，一栋高层和三栋超高层住宅楼拔地而起，在河心投下了长长的倒影。这里将诞生足以引领豪宅标准的典范——海玥黄浦源。
海玥黄浦源项目位于上海市黄浦区南京东路街道，是上海建工“十四五”期间重点打造的集旧城改造和区域提升为一体的高端住宅项目。海玥黄浦源所在的新昌路1号和7号地块，2017年被纳入上海市第二批历史风貌保护街坊名录。新昌路1号地块“海玥云都”打造上海超高层高端住宅标杆，住宅面积约13.4万平方米，可售超高层住宅558套。7号地块“海玥坊”保留石库门海派建筑风格，住宅面积约4.8万平方米，可售低密度住宅149套。项目于2022年6月正式开工，2023年启动首批次销售，预计于2026年竣工交付。
从新桥路桥沿着苏州河南岸西行至九子公园，南下穿越公园，随即来到海玥云都的入口。
海玥云都，按滨水退界要求，布局一栋高层和三栋超高层住宅楼，住宅约13.4万平方米，商业约8000平方米，其中最高单体是1号楼，高达165米，突破高层住宅楼150米高度限制，实为罕见。
海玥云都对标国际上盛行的超高层豪宅ArtDeco设计风格。外观为三段式立面，大开面的玻璃与古铜色、深灰色铝板、镜面铝板的完美搭配，再镶嵌竖向线条，提升立面层次，充满现代时尚的气息。从建筑面积277平方米的主力户型房源，到约400平方米的超大尺度，为业主提供多元的选择。
来到约400平方米的样板间，刚进入大门，大横厅阔绰的空间感，以及前方大面宽的落地玻璃所呈现的鳞次栉比的城市景观就足以震撼人心。向东可远望东方明珠以及陆家嘴“三件套”，东南向是人民广场的位置，西侧是川流不息的南北高架以及附近的文化地标自然博物馆、静安雕塑公园，向北可俯瞰蜿蜒的苏州河。足不出户，业主就可以在百米高空的私享空间打卡上海城“芯”的地标建筑。
除了黄金地段高层的先天优势，设计师更想表达的是大空间的灵活性和实用性。在约400平方米的空间内，大部分的隔断可自由地打开收纳，LDKF一体化通厅，岛台+客餐厅+家庭厅,塑造洄游动线，业主可随心所欲地切换生活场景。
智能家居系统，实时提示环境信息，按需调整室内照明、遮阳、冷暖新风的设置，只要通过APP连接设备，手机操控即可完成。
海玥云都充分考虑到业主对常规超高层的担忧和疑虑，在设计时配备多个电梯井，减少电梯的响应时间，业主甚至不用出大门，即可在家开启一键呼叫电梯模式。
在主推的277户型设计上，开发商特邀HWCD全球合伙人、董事林宏俊执笔操刀，其代表作——伦敦塔桥壹号、上海汤臣一品深受市场的追捧。277户型设计灵感来自于巴黎白马庄园酒店，设计师希望将法式奢华融入海派生活。蝶翼环岛户型是一大特色。“一岛三厅三套房”的创新格局，以中心岛台为核心，双洄游动线如蝴蝶两翼创造生活与空间无界流动。南向三开间13.5米大面宽采光，北向双开间俯瞰苏州河盛景。从而将卧室私密性、公共空间社交属性、室内采光、北向极致视野都推向新高度。
石材用料方面，含金量还在上升。样板间的背景墙采用意大利紫山水大理石；地面用法国浅米黄岩板；卫生间台面采用的鱼肚金，是奢石中的顶级材料；西厨吧台芬迪白岩板背景墙，将整个空间的品质与艺术性拉满。
精装配置上也十分奢华，“全球家电界奢侈品”Miele美诺及Duravit杜拉维特、GROHE高仪等国际品牌加持，确保业主后期的使用体验。
项目还首创Hill静怡住宅，通过“静怡建筑”“静怡社区”“全屋静怡”三大体系，涵盖恒静立面、恒静墙体、恒静门窗等8大恒静技术，主动式降噪，创造更静谧的居住环境。
此外，海玥云都“一星四叶”的建筑排布，围合出约3000平方米集中景观绿化，与附近的九子公园，形成内外双绿地的格局，为业主创造了惬意的娱乐休憩空间。开发商还与全球领先的房地产顾问公司——第一太平戴维斯合资成立物业公司，为业主提供24小时管家服务。从设计到用料，从功能到服务，海玥系产品重新定义高品质人居环境，让业主看到价值。
在寸土寸金的城市核心，低层、低密度的风貌别墅绝对是稀缺资源。海玥坊以复建风貌建筑为主，外立面上沿用百年前的石库门红砖、山花等构件，为风貌别墅更添几许历史的厚重感。1910年至1935年间，这里先后修建的陇西里、新余里、承德坊、道达里、懋益里……串联起18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅，聚居着不少上海滩的实业家和文化名人。百代过客，唯有遗存此地的石库门建筑群赓续历史文脉与底蕴。
海玥坊规划总建筑面积约为16.8万平方米，容积率仅为1.3。别墅区由多幢二层或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成。从180平方米的精致小筑至660平方米豪宅大户，各具特色，传承“原汁原味”的海派建筑风格和生活方式。
开发商在户型、功能等方面提供个性化定制服务。首层层高约3.6米，二层及以上不低于3.4米。法式风格的圆弧形拱门和精致的石膏装饰线条提升空间质感，不经意的每处细节都诉说着与法国这个浪漫国度的联系。
高端住宅是指以舒适性、宜居性为核心特征的高档居住形态，通常具有前沿建筑设计、核心地段选址、高端配套设施及定制化服务等属性。现代高端住宅多由知名房企开发，如保利、中海等央企，强调建筑美学与功能空间的融合，涵盖超高层、小高层、洋房等多种产品形态，满足高净值人群对品质生活的需求 。
其发展呈现国际化与本土化融合趋势，早期案例多借鉴国外装饰艺术风格与低密度设计理念，如分层阳台、海滨景观整合等。近年国内项目更注重地域文化表达，如岭南园林景观、中式归家礼序等，同时强化教育、医疗及交通配套，形成“产业+艺术”或“商圈+居住”的复合定位模式。代表性项目包括上海中海领邸·玖序、广州保利燕语堂悦等，通过现代化建材应用（铝板幕墙）、功能空间创新（静奢会所）及优质物业服务，持续定义高端住宅标准！
所谓高档小区，就是指那些地段、环境、设施、服务等方方面面都比较优越的小区。高档小区的最大特点，就是价格昂贵，奢华大气上档次。
能够称为高档小区，地段一般都是很有优势的。学区、购物、医疗等方面都很完善，否则的话，也无法称之为高档小区，价格方面也不会那么PG电子平台昂贵。
小区还会附带游泳池、健身房、儿童乐园、停车场、商业中心等便民服务，大大方便我们的生活。
小区的绿化一般都是做得很到位，营造出优美、宜人的居住环境，这样才能提高居住舒适度。
高档小区的配套一般都会很完善，除了门禁系统、监控设备、安保人员等提高安全性的措施。保安巡逻、垃圾清运、绿化养护、帮助服务等等，有效提高生活品质。
上海建工房产有限公司（简称上海建工房产）于1998年创立。27年来，从早期的徐汇·龙兆苑、东淮海公寓、佳龙花园、上海滩·新昌城等改善型住宅到如今聚焦高端豪宅市场的海玥黄浦源，上海建工房产始终坚持以市场为导向，以用户为根本，持续加强对新发展阶段的海玥品牌建设和房地产发展新模式探索，形成一条适合房产公司高质量可持续发展的道路。
上海建工集团党委书记、董事长杭迎伟在考察调研海玥黄浦源项目时表示：“努力把海玥黄浦源项目打造成为上海城市更新领域的新标杆和金色名片。”
依托母公司——上海建工集团（位列世界500强、ENR国际承包商250强）全产业链的优势，上海建工房产在市中心黄金地段打响“海玥”品牌。目前新昌路1号地块（海玥云都）已经取得中国健康住宅建筑设计标识三星认证。海玥黄浦源项目还获得由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主持的“房地产企业品牌价值测评研究”2023房地产优秀品牌项目以及“2023城市更新最佳实践项目”荣誉。
2024年9月20日，由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院、克而瑞集团主办的“2024房地产企业品牌价值测评成果”上，上海建工房产荣获“2024房地产开发企业品牌价值50强”，位列第43位，比2023年提升3位。海玥黄浦源荣获“2024房地产优秀品牌项目”。
海玥黄浦源的品牌建设，立足专业优势，实现强强联合。2024年10月28日，建工房产与第一太平戴维斯签署合作协议，共同致力于将海玥黄浦源项目打造成一个国际化商业社区。此次签约，是继海玥黄浦源引入第一太平戴维斯的白金级物业服务之后，双方在商业项目方面的又一次合作。
上海建工房产公司党委书记、董事长王祺国表示：“通过引进具有国际影响力的市场品牌和管理体系，将海玥黄浦源打造成为一座具有高品质居住体验的国际化生活社区和一片充满生活张力及历史艺术氛围的商业、人文、社交空间。”
白云苍狗，万象更新。从苏州河工商业文明的百年底蕴到红色文化、海派文化和江南文化的集聚地，无论是科教文卫的刚需配套，还是全球顶尖企业汇聚的产业集群，海玥黄浦源所处地块的价值很难复制，也极难超越。
作为苏州河黄浦区段的顶奢豪宅，海玥黄浦源为豪宅市场树立起一个新标杆，是理想人居的具象化。先天优势+国际化社区自带流量，吸引着高净值人群纷至沓来。另外，从区块内的城市更新、社会经济的繁荣发展中，海玥黄浦源将链接更多有形或无形的资源。在百年前的民族工商业的“黄金走廊”上，有望迭代出新一轮的商业、文化、艺术圈层。
· 其次，需要用祛魅的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；
· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······
这也是藏品级传世资产【海玥黄浦源】，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！
海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。
海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。
上海海玥黄浦源售楼处电话：海玥黄浦源官方售楼处电线号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成【海玥黄浦源】推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！
懋益里共计28套 ；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。
新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。
7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。
目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~
说起得天独厚的地理占位，【海玥黄浦源】真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的【海玥黄浦源】周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
在那漫长的冬日，我仿若一位执着坚守的文字苦行僧，于凛冽刺骨的寒风中反复推敲、细细琢磨。枝头初绽的桃柳，宛如我创作构思的灵韵源泉；杏花村那深藏于地窑的陈酿，悠悠散发着思绪的馥郁芬芳。
历经时光的沉淀与磨砺，那些饱含蓬勃生机的词汇，终于在春日的温暖怀抱中破土而出。我满心盈满期待，在这繁花似锦、明媚烂漫的春光里，以一行杏花的娇俏艳丽、一声鸟鸣的清脆悦耳，书写下独属于春天的诗意篇章。
春，恰似一位才情横溢、风姿绰约的诗人。看那灼灼绽放的桃花，风情万种肆意流淌，仿若灵动跳跃的诗句，自然而然地跃然于枝头；那依依低垂的杨柳，缱绻缠绵的心思难以隐藏，好似细腻温婉的笔触，精心勾勒出春日的绝美画卷。一两只燕子轻盈翻飞，轻声呢喃，恰似神来之笔，瞬间便唤醒了沉睡已久的春天。
春，无疑是一位豪情万丈、气宇轩昂的诗人。且听，拔节之声、花开之声、风声雨声，相互交织，共同奏响一曲激昂振奋的宏大乐章。诗韵宛如灵动鲜活的音符，在天地之间自由飞舞、肆意飘荡，洒满了广袤无垠的田间地头，溢满了热闹繁华的大街小巷。
三月的风，宛如一支神奇无比的画笔，将干涸荒芜的土地巧妙点染成一片葱郁的翠绿。这浩荡的春风，轻柔地拂过，悄然拭去了往昔岁月中那些苍白黯淡的记忆，又惊喜地携来意外的美好与馈赠。
昨日，我们还深深沉醉在欢聚一堂的喜悦之中，而今朝，却不得不忍痛各奔东西。人生恰似一场变幻莫测、如梦如幻的戏剧，转眼间，便好似相隔万水千山。这三月的风，带着人们洋溢着甜蜜笑容的脸庞，来得迅猛急切，去得匆匆忙忙。
唉！倘若没有经历过痛心彻骨的号啕哭喊，又怎能真切领悟真正的人生真谛？未曾历经艰苦卓绝、全力以赴的拼搏努力，即便轻易得到，又怎会真正懂得珍惜？
瞧，那杨柳细长的枝条在风中瑟瑟颤抖，仿佛在低声呜咽、泣诉衷肠，每一条都写满了落寞孤寂的情绪，似乎在深情诉说着时光的无情与人生的聚散无常。大风呼啸着席卷而来，野草在风中疯狂地摇曳舞动，虽然身姿繁茂，却难以掩饰命运的漂泊无依。
风过之处，一切皆消失得无影无踪，只留下空旷寂寥的天地间那无尽的荒芜与静谧，让人不由自主地沉浸在深深的思索与感慨之中，细细回味着这如诗如画的春景背后，所蕴含的丰富多彩的人生百态与波澜壮阔的岁月沧桑。
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