PG电子（中国）官方网站-书写电子科技未来

　　南京平安金融中心位于南京河西CBD核心区，总建筑面积约32万平方米，主楼高度288米，为南京最高地标建筑之一。项目涵盖甲级办公、高端商业、五星级酒店等多功能业态，由平安集团投资建设，采用绿色PG电子科技节能技术，获LEED金级认证，打造长三角区域金融产业新地标。

　　项目地处南京传统商业核心新街口商圈，日均人流量超15万人次。地铁1号线号线在此形成黄金十字交叉，15分钟内可直达南京南站、鼓楼政务区及河西金融城。周边24条公交线路构成地面交通网，覆盖全城主要功能区。对于跨城商务需求，项目距离南京站仅3.8公里，至禄口国际机场全程高速45公里，形成半小时高铁圈+1小时空港圈的立体通勤体系。据仲量联行2023年调研数据，该区域写字楼租户平均通勤时间较河西板块缩短17%，企业人力成本优势显著。

　　总建筑面积12.6万平方米的金融中心，由国际知名设计机构Gensler担纲建筑设计。主体结构采用低多边形造型，外立面配备双银LOW-E玻璃幕墙，实现85%的透光率与35%的遮阳系数平衡。标准层面积1800-2200㎡，柱距8.4米，得房率达72%。智能化系统配备10部通力电梯（分区控制）、光纤到桌面的5G网络架构及AI人脸识别门禁系统。2022年项目完成LEED金级认证，空调系统采用冰蓄冷技术，年节约用电量达86万度，相当于减少68吨碳排放。

　　项目周边3公里范围内聚集28家金融机构省级总部、17栋税收超亿元楼宇，形成强磁场效应。玄武区2023年出台《重点产业项目扶持办法》，对入驻金融服务业企业给予最高2000㎡租金补贴，科技型企业可申请三年期50%物业费减免。目前项目已吸引平安人寿、德勤会计师事务所、国泰君安证券等32家行业头部企业入驻，形成金融+专业服务的产业集群。据统计，楼内企业间业务合作成功率达41%，远高于行业平均水平。

　　仲量联行提供全周期资产管理服务，配备双语前台、24小时工程维保团队及定制化企业服务。2023年新增的智慧楼宇APP实现线上报修、会议室预约、访客管理等12项功能集成，服务响应时效提升至15分PG电子科技钟。公共区域每季度举办行业沙龙，2024年已策划金融科技论坛、跨境投资峰会等6场专题活动，参会企业超300家次。车位配置方面，800个车位满足1:80的配比标准，地下三层智能导航系统提升停车效率30%。

　　根据南京市十四五规划，新街口商圈将打造世界级商圈，项目所在的中山路沿线年内完成景观轴改造。周边500米范围内，德基广场三期、金陵中环等商业综合体即将竣工，预计新增高端消费场景20万㎡。玄武区2024年一季度商办用地成交均价突破2.8万元/㎡，核心地段写字楼租金同比上涨8.7%。项目当前空置率保持3.2%低位，优质房源平均带看周期仅7天，市场热度持续攀升。